Ассоциация специалистов по недвижимости Украины в Севастополе.
Навигация
Ассоциация специалистов по недвижимости Украины
Вход
Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация
На сайте
Гостей: 10
Пользователей: 0


Рассылка



Отписаться
Экспорт новостей

rss2.0

Услуги для риэлторов

Комитет по этике риэлторской деятельности
Председатель Мороз Сергей Борисович
46-52-25.

Комитет по образованию и сертификации
Председатель Апресов Григорий Грантович
46-82-00.

Третейский суд, юридическая поддержка
Председатель Присяжный Василий Григорьевич
54-35-55.

Комитет по информационному обеспечению
Председатель Липаев Михаил Андреевич
55-72-37.

Землеустроительные и геодезические услуги.
Инженер Коваленко
Татьяна Викторовна
54-01-54

Скачать
программы для риэлтора (7)


Наши партнеры

Телефонный код Севастополя для международных звонков
(00)(+) 38 0692

ФИАБСИ-УКРАИНА
Международная Федерация Недвижимости, Всеукраинское объединение ФИАБСИ-УКРАИНА
FIABCI-Ukraine
Дипломированные специалисты ФИАБСИ в Севастополе:
Н. Массальская - Мультидом
Р. Маринуца - Мультидом
С. Мороз - Добромир
А. Яковлев - Астерия
М. Липаев - Адресъ
Генеральный план Севастополя
5 статей
5 файлов
Новости недвижимости

5 RND Глоссарий
5 случайных новостей
Курсы валют к гривне
Официальный
Доллар США
Курсы валют доллар/гривна
Рубль РФ
Курсы валют рубль/гривна
ЕВРО
Курсы валют еаро/гривна
Наличный
Курсы валют

Продажа

Погода в Крыму

Библиотека риэлтора

Третейский суд в Украине - это реальность!

Автор: Андрей Яковлев
Источник: asteria.com.ua
Добавлено: 2007-06-20 12:50:55

В связи с принятием Верховной Радой Украины в мае 2004 года Закона Украины «О третейских судах» в Украине сложились предпосылки для новой формы рассмотрения споров, которая является альтернативной по отношению к существующим формам рассмотрения в государственных судах.
Не вдаваясь в юридические тонкости, в целом можно сказать, что третейский суд является независимым органом по рассмотрению споров, который создается по согласию сторон. Посему третейский суд называют альтернативной формой урегулирования правовых конфликтов. В западной правовой традиции третейские суды получили название арбитражи. Такой суд не является государственным судом, но его решения обеспечиваются силой государственного исполнения его решений. Решения третейского суда по юридической силе приравнены к решениям государственных судов и является обязательным для сторон. Если проигравшая сторона уклоняется от его исполнения, то его исполнение осуществляет Государственная исполнительная служба.
Обязательной предпосылкой для обращения в третейский суд является наличие третейского соглашения между сторонами. Такое соглашение еще называют арбитражная оговорка. По сути, это есть соглашение сторон о том, что спор передается на рассмотрение арбитража. По форме, она может быть выражена как в виде специального отдельного документа – специального соглашения, так можно ее выразить в виде отдельного пункта в любом хозяйственном договоре между сторонами. Текстуально это выглядит примерно так: «Все споры, вытекающие из исполнения условий данного договора, рассматриваются в Севастопольском Третейском суде». Без такого третейского соглашения спор в принципе не может быть рассмотрен в третейском суде. Безусловно, что не все категории гражданских и хозяйственных дел могут рассматриваться в третейских судах. Не могут рассматриваться дела с так называемым публичным элементом – когда одной из сторон выступает орган государственной власти или государственное предприятие, налоговые дела, не могут рассматриваться дела о взыскании алиментов, разводы между супругами, дела об усыновлении, о поставках продукции для государственных нужд и другие дела. Перечень таких дел четко установлен в Законе «О третейских судах».
Преимущественно Третейские суды рассматривают частноправовые споры между субъектами частного права, которые изъявили желание рассмотреть дело в негосударственной инстанции. Впрочем, и граждане (физические) лица могут обращаться в третейские суды, если заключат между собой третейское соглашение в соответствующей форме.
Имея практику решения судебных споров в Третейских судах Киева, Днепропетровска можно сделать вывод о том, что Третейские суды имеют ряд преимуществ перед судами общей юрисдикции:
1. Спорящим сторонам заставляет обращаться именно в Третейский суд в тот факт , что Третейский суд лишен многих процессуальных формальностей. Проведение процесса является весьма доступным и простым для понимания даже не юриста. Это так называемое решение спора по справедливости – то есть суд не связан многими казуистическими сложностями. Согласно зарубежному опыту третейское рассмотрение, как правило, осуществляется в одно заседание, по большинству споров. Оно ведется на языке, предпочитаемом сторонами. Это может быть как русский, так и украинский и т.д.
2. Возможность сторонам самостоятельно избрать себе судей (арбитров). В каждом третейском суде, есть так называемый список арбитров. Стороны по взаимному согласию избирают себе арбитров (одного или трех – по одному от каждой из сторон и третьего по назначению председателя третейского суда).
3.Возможность избрать арбитров обуславливает максимальную объективность и непредвзятость в рассмотрении дела. Список арбитров составлен таким образом, что указывается профессиональная специализация арбитров. Т.е. дело могут рассматривать не просто арбитры юристы, а специалисты по конкретной категории дел – как то, по спорам по недвижимости, страховым правоотношениям, юристы в сфере туристического бизнеса, специалисты в ценных бумагах или банковских операциях и т. д.
4. Решение третейского суда является окончательным, т.е. стороны не подвержены длительной тяжбе в нескольких судебных инстанциях. Решение третейского суда после его постановления направляется в государственный суд, где оно проверяется на наличие формальных реквизитов (перечень которых предусмотрен законом) и после чего направляется в исполнительную службу для исполнения. Это лишь ряд преимуществ и перечень их можно продолжать до бесконечности долго…
Вхождение в цивилизованное правовое пространство и восприятие традиционной бизнес этики западных деловых кругов постепенно сделает наличие третейских судов обычным элементом правовой системы. Отметим тот факт, что третейские суды ни в коей мере не являются конкурентами государственным судам. Они дополняют систему институтов защиты гражданских прав, занимаясь сугубо частноправовыми спорами. Особенно эффективно третейские суды проявляют себя при рассмотрении споров в так называемых корпоративных образованиях таких как – биржи, ассоциации, союзы, промышленны группы.
Перспективным направлением считается создание Третейских судов при ассоциациях риэлтеров, страховщиков, банков, туроператоров небезынтересным для нас является направление, связанное с разрешением споров, вытекающих из типовых договоров. Имеются ввиду субъекты, работающие с разветвленной сетью типовых договоров. Например; риэлторы, турагентства и страховые компании работают со своей клиентурой по типовым договорам специально разработанным для их деятельности. Преимущественная часть споров вытекающих из таких договоров так же весьма стандартна и в большинстве случаев требует лишь стандартизированных судебных решений принимаемых быстро и эффективно. Наличие арбитражных оговорок с указанием третейского суда в подобных типовых договорах существенно упрощает взыскание задолженности и позволяет избежать длительных судебных тяжб по несложным делам. Также большие перспективы в таком направлении своего развития, что позволит как развивать систему третейских судов с одной стороны, так и существенно «разгрузить» государственные суды от того «вала» дел которыми они сейчас переполнены.
С октября 2005 года в связи с принятием Верховной Радой Украины в мае 2004 года Закона Украины «О третейских судах» в Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) находится в стадии разработки Положение о постоянно действующем Третейском суде и формирование Третейского суда при АСНУ.
Цель Третейского суда при АСНУ - создание в Украине условий для функционирования цивилизованного рынка недвижимости:
- решение возможных спорных вопросов, не прибегая к судам общей юрисдикции.
Основной задачей Третейского суда является защита имущественных и неимущественных прав и законных интересов сторон третейского рассмотрения путем всестороннего рассмотрения и решения споров в соответствии с Законом.
Третейский суд создается и действует на принципах:
- законности;
- независимости третейских судей и подчинению их исключительно Закону;
- равенства всех участников третейского рассмотрения перед законом и третейским судом;
- состязательности сторон, свободы предоставления ими третейскому суду своих доказательств и в доведении перед судом их убедительности.
- обязательности для сторон решений третейского суда;
- добровольности создания третейского суда;
- добровольного согласия третейских судей на их назначение или избрание по конкретному делу;
- саморегулирование третейских судей;
- всесторонности, полноты и объективности решения споров;
- содействия сторонам при достижении ими мирного соглашения на любой стадии третейского рассмотрения;
В Севастопольском региональном отделении (РОС АСНУ) благодаря инициативной группе во главе с Председателем регионального отделения Маринуца Р.Е. и принятия решения на общем собрании Севастопольского Регионального Отделения АСНУ идет процесс формирования Севастопольского Третейского суда.
Но, не смотря на все преимущества Третейский суд не является панацеей от всех болезней, это лишь инструмент для решения возможных проблем.

Оглавление   |  На верх


Left

Пользовательского поиска
Right


индекс цитирования по ЯндексуРейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua Rambler's Top100
Тема страницы:

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины в Севастополе.

Недвижимость Севастополя от специалистов по недвижимости Украины. Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины в Севастополе. База квартир, домов, участков и коммерческой недвижимости в Севастополе. Программы для риелтеров. Библиотека риелтора: статьи, законодательство, словарь терминов и многое другое.
База недвижимости Севастополя
Обучение риэлторов
Библиотека риэлтора
п в с ч п с в
 
 
 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
12
13
14
15
16
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
             
<< Ноябрь 2008 >>
Отдых в Крыму
Недвижимость у моря - отдых в Севастополе. Аренда апартаментов в гостевом доме Бельбек.

Вся недвижимость Крыма в одном каталоге
Прайс лист по недвижимости всего Крыма: Севастополь, Симферополь, Ялта, Евпатория, Феодосия, Керчь, Судак, Черномоское, Саки, Раздольное, Бахчисарай, Алушта

Реклама недвижимости

Реклама недвижимости

Реклама недвижимости

Реклама недвижимости