Третейский суд – современный способ разрешения споров

Источник: Недвижимость Ялты Добавлено: 2007-06-20 12:55:43

Версия для печати Скачать статью

В условиях рыночной экономики Украины третейское рассмотрение как способ разрешения споров является важной составной частью современной правовой модели органов гражданской юрисдикции
Третейские суды имеют давнюю историю: они были популярны в царской России, популярны и в наше время. В Украине деятельность третейских судов регулировалась устаревшим Положением о третейских судах, являвшимся приложением к Гражданско-процессуальному кодексу еще 60-х годов. Редакция его была явно неудачной, поэтому такой же грустной и неудачной оказалась и судьба украинских третейских судов. Новую жизнь в старое понятие вдохнул Закон Украины «О третейском суде», который после оживленной полемики был принят Верховной Радой 11 мая 2004 года.

В настоящее время третейские суды получили широкое распространение. Сущность их заключается в том, что они являются общественными органами гражданской юрисдикции, которые избираются по обоюдному согласию сторон для разрешения конкретного спора, возникшего между ними. В основу деятельности третейского суда положен принцип добровольности и доверия сторон к органу, рассматривающему их спор по существу. Привлекательность решения спора в третейском суде возросла после разъяснений Высшего арбитражного суда Украины, который в письме от 10.03.1998 года №01-8/91 «О некоторых вопросах практики применения отдельных норм действующего законодательства в разрешении споров» указал: «...право на передачу спора на рассмотрение третейского суда может быть реализовано путем заключения арбитражного соглашения и включения его в договор (контракт) в форме арбитражной оговорки. Если указанное условие включено в гражданско-правовую сделку, то на него распространяются общие условия исполнения обязательств, установленные главой 15 Гражданского кодекса Украины, в том числе и относительно недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства».

Преимуществ у третейского разбирательства несколько:
1. Если вам приходилось обращаться в общие суды, то вы знаете, как долго приходится иной раз ждать самого суда. А ваш спор срочный, и каждый день ожидания оборачивается большими потерями, как финансовыми, так и временными. В связи с этим есть прямой резон обратиться в суд третейский, поскольку в этом случае необходимо только желание сторон.
2. Преимуществом третейского разбирательства также является значительно меньший срок с момента возникновения спора до момента его разрешения, который составляет от двух недель до двух месяцев.
3. Система третейских судов предусматривает возможность выбора судьи, который будет рассматривать дело. Учитывая беспристрастность судей третейских судов, которые не стеснены в средствах и независимы от вышестоящего начальства, можно рассчитывать не только на оперативное, но и, что немаловажно, объективное рассмотрение дела.
4. Третейский суд обычно заседает конфиденциально, без допуска посторонних лиц, что также является определенным преимуществом для сторон.
Третейские суды разрешают гражданско-правовые споры лишь на основании третейского соглашения - согласия сторон о передаче в третейский суд всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между ними в связи с какими-либо конкретными правоотношениями.
Круг вопросов, рассмотрение которых входит в компетенцию третейского суда, позволяет решить практически все споры, связанные с хозяйственной деятельностью. Так, третейскому суду подсудны следующие дела:
— признание права собственности и восстановление права собственности на объекты недвижимости (жилые и нежилые помещения), движимое имущество (в том числе транспортные средства), земельные участки;
— признание права собственности на объекты незавершенного строительства;
— легализация внутренних строительных переоборудований;
— легализация вновь построенного недвижимого имущества, пристроек, переведение из жилого фонда в нежилой;
— истребование собственником имущества из чужого незаконного владения;
— понуждение к выполнению определенных действий для восстановления права собственности;
раздел и выделение имущества по спорам между собственниками в общей и долевой совместной собственности;
— признание действительными договоров гражданско-правового характера (договор купли-продажи, дарения, поставки, хранения и прочее);
— споры между учредителями хозяйственных обществ.
Не могут быть переданы на рассмотрение третейских судов споры о признании недействительными нормативных актов, а также споры, которые возникают при заключении, изменении или выполнении хозяйственных договоров, связанных с удовлетворением государственных потребностей, дела о банкротстве. То есть третейскими судами не рассматриваются дела, одной из сторон в которых выступают органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Третейское соглашение может быть заключено в виде третейской оговорки или отдельного соглашения. Соглашение считается заключенным, если оно содержится в документе, подписанном сторонами, или заключено путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и так далее. Во всех случаях соглашение заключается в письменной форме.
Третейская оговорка, предусмотренная договором, сохраняет свою силу даже в случае признания сделки недействительной. В случае заключения сторонами соглашения о передаче спора в третейский суд данный спор уже не может быть предметом рассмотрения в хозяйственном суде.
Характерной особенностью решений третейских судов является то, что они:
— исполняются сторонами добровольно;
— имеют обязательный характер лишь для сторон третейского разбирательства;
— вступают в законную силу в момент их провозглашения.
Также решения третейского суда являются окончательными и не подлежат обжалованию. Срок исполнения решений устанавливается третейским судом. Если срок в решении не определен, то оно подлежит немедленному исполнению.
Решения третейского суда являются исполнительными документами и, согласно п. 10 ст. 3 Закона Украины «Об исполнительном производстве», в полном соответствии с требованиями действующего законодательства подлежат исполнению без иных исполни¬тельных документов. Таким образом, решения третейских судов признаются государством, кроме того, оно берет на себя обязательства по их надлежащему исполнению.
— 

 

Например

О признании права собственности
Истец Т. обратился в третейский суд с иском о признании права собственности на объект, расположенный в д. № 4 по ул. 7. в г. Н., созданный по договору об инвестировании объекта строительства от 07 июля 2003 г. № 9.
Выражая возражения по исковому заявлению, ответчик К. указывал, что у истца не возник¬ло права собственности на указанный объект, поскольку изменилась рыночная стоимость, которая не была оплачена истцом.
Третейским судом установлено, что согласно пункту 2.1 договора № 9 истец осуществля¬ет инвестирование строительства по установленной на момент инвестирования стоимости измерительной единицы площади путем внесения денежных сумм на счет ответчика. Со¬гласно п. 2.2 договора № 9 истец может получить в собственность объект инвестирования при условии предоплаты 100% стоимости общей площади квартиры на условиях этого договора. Согласно договору истец после осуществления инвестирования средств в 100% общей площади объекта может получить «Справку об инвестировании 100% общей пло¬щади объекта инвестирования». Справка была представлена ответчиком истцу для получе¬ния правоустанавливающего документа, на что указано непосредственно в самой справке.
Однако после ввода в эксплуатацию 16 декабря 2005 года дома, в котором находится объект инвестирования истца Т. согласно договору № 9, ответчик К. потребовал от истца внесения дополнительной суммы в размере 20 тысяч гривен, объясняя это производствен¬ной необходимостью (поскольку считает, что с момента подписания инвестиционного до¬говора до введения дома в эксплуатацию существенно изменилась рыночная стоимость недвижимости). Только после внесения указанных средств объект будет передан истцу в собственность.
Согласно ст. 651 ГК Украины изменение или расторжение договора допускается только по согласию сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. При рассмотре¬нии материалов дела, доказательств и объяснений представителя ответчика ответчик ни разу не обращался к истцу с предложением об изменении договора в части увеличения стоимости объекта инвестирования по договору № 9 до внесения истцом на его счет денеж¬ных средств в полном объеме и введения дома в эксплуатацию. Как установлено по имею¬щимся в материалах дела доказательствам и объяснениям представителей сторон, сторо¬нами было достигнуто согласие по всем существенным условиям договора, вследствие чего был подписан договор об инвестировании объекта строительства № 9.
Кроме того, стороны не представили суду доказательств того, что изменения к договору в части увеличения стоимости объекта были внесены в установленном договором порядке. Согласно ст. 331 ГК Украины право собственности на новосозданное недвижимое имуще¬ство (жилые дома, сооружения и прочее) возникает с момента завершения строительства. Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.
Решение суда
Иск удовлетворить полностью.
Признать за истцом Т. право собственности на объект инвестирования, расположенный в д. № 4 по ул. 2. в г. Н. Обязать ответчика К. оплатить Т. расходы, связанные с третей¬ским рассмотрением спора по уплате третейского сбора. Решение постоянно действующего Третейского суда вступает в силу с момента его оглашения и подлежит немедленному исполнению.

О признании договора действительным
Истец В. обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки купли-продажи квартиры действительной и признании договора собственности на квартиру. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он заключил с ответчиком Д. сделку купли-продажи спорной квартиры в простой письменной форме.
Ответчик ввиду срочности продажи данной квартиры к моменту заключения сделки не смог нотариально оформить справку-характеристику для совершения сделки. Во исполне¬ние сделки истец В. передал ответчику денежные средства в размере 30 тысяч гривен, а ответчик обязался передать спорную квартиру в собственность истца, что было подтвержде¬но участниками спора.
Ответчик Д. обязался оформить продажу спорной квартиры нотариально, однако до на¬стоящего времени своих обязательств не выполнил. Согласно ст. 220 Гражданского кодекса Украины в случае, если стороны договорились по поводу существенных условий договора, что подтверждается письменными доказательствами, и совершилось полное или частичное исполнение договора, но одна сторона уклоняется от его нотариального заверения, суд может признать такой договор действительным. Поскольку судом установлено, что сторона¬ми сделки, требующей нотариального оформления,, исполнены все обязательства по сделке, в полном размере передана продавцу оговоренная в договоре сумма денег, а ответчик бе¬зосновательно не оформил сделку нотариально, суд считает необходимым удовлетворить требования истца В., признав сделку купли-продажи квартиры 7, расположенной по адресу: г. Н., ул. Ц., д. 10, действительной и признать за ним право собственности на спорную V квартиру.

Решение суда
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать договор купли-продажи квартиры Не 7, д. 10 по ул. Ц, в г, Н., заключенный 14 февраля 2005 г. между В. и Д., действительным. Признать за В. право собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: ул. Ц д. 10 в г. Н. Обязать Д. оплатить в срок до 31 декабря 2005 года В. расходы, связанные с третейским рассмотрением спора по оплате третейского сбора. Решение постоянно действующего Третейского суда вступает в силу с момента его оглашения и подлежит немедленному исполнению.

Оглавление   |  На верх