В связи с ростом цен на землю и уплотнением городской застройки актуальным для города Севастополя становится вопрос относительно выделения земельных участков под встроенными нежилыми помещениями, которые находятся на первом этаже многоэтажных многоквартирных жилых домов (магазины, офисы и тому подобное). По моему мнению, возникновение такой проблемы предопределено двумя причинами:

во-первых, это неосведомлённость владельцев в области действующего земельного законодательства. Многие из них убеждены, что имеют право использовать земли под помещением и прилегающую территорию лично для предпринимательской и других видов деятельности;

во-вторых, органы Государственной налоговой администрации зачастую определяют владельцев этих помещений, как субъектов уплаты земельного налога.

Над этим вопросом задумались специалисты и предложили городским властям найти деньги на отведение возможной угрозы.

 Земельные торги последних лет показывают, какой популярностью в Севастополе пользуются участки с целевым назначением под многоквартирные дома или объекты рекреации—гостиницы и санатории. Таким образом, Севастополь семимильными шагами идет по пути "экополиса", задекларированного в генеральном плане.