Эксперты севастопольского агентства недвижимости «Мультидом» не ожидают существенного снижения цен на крымском рынке недвижимости, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в Украине, которая, по ряду прогнозов, может привести к снижению спроса на жилье. Об этом сообщил начальник отдела оценки недвижимости «Мультидома» Сергей Анблагов.

«Это как в том анекдоте, когда по радио объявили, что с завтрашнего дня в два раза подорожает водка, а мы все равно будем ее пить. Так и с жильем — покупали, покупают, и будут покупать», — пошутил эксперт.

С. Анблагов пояснил, что высокая цена на недвижимость в Крыму и в крупных городах Украины сложилась в условиях устойчивого дефицита на землю и на жилье. «Крым не резиновый и земли уже нет, а свой угол нужен всем», — отметил он.

Эксперт также добавил, что не исключает, что в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране в целом, ростом инфляции и ужесточением условий ипотечного кредитования, несколько снизится спрос на жилье со стороны жителей Крыма. Но в то же время, по его словам, в этом случае недвижимость в Крыму будут покупать иностранные граждане — россияне, французы, американцы и т.д., что не даст ценам упасть.

По мнению С. Анблагова, меры антиинфляционного характера, предпринимаемые Кабинетом Министров и Национальным банком Украины, следствием которых стала приостановка ипотечного кредитования и ужесточение условий выдачи кредитов, также не приведут к существенному понижению цен на недвижимость в Крыму. Как считает эксперт, антиинфляционные меры властей, скорее, приведут к обратному эффекту и цены на жилье повысятся. Он пояснил это тем, что себестоимость строительных материалов, энергоносителей, заработная плата строителям в условиях инфляции повышаются, а доллар обесценивается. «Застройщикам надо поменять доллары, чтобы купить тот же цемент, цена которого в гривне дорожает с каждым днем. Плюс, возросшие процентные ставки по кредитам, а на сегодня ни одна стройка не обходится без кредита. Соответственно, цена на жилье в долларах растет!», — подчеркнул эксперт.

Кроме того, считает С. Анблагов, цены на недвижимость в Крыму не упадут еще и по причине того, что население полуострова не видит альтернативного источника вложения денег, кроме недвижимости и земли. «Что такое акции мы не знаем, поэтому будем вкладывать в недвижимость», — добавил он.

В связи с вышесказанным эксперт «Мультидома» прогнозирует, что рост цен на жилье все равно будет иметь место, хотя его темпы будут ниже, чем в предыдущие годы. Так, по его данным, в течение последних 4-х лет цены поднимались на 40-45% в год, в нынешнем же году прирост может составить в среднем 25-30%. «Такого роста цен, как за последние 4 года, уже не будет, рост приляжет процентов на 15%», — отметил он.

В связи с этим С. Анблагов считает прогнозы отдельных экспертов по недвижимости и банкиров о возможном «обвале» цен на жилье необоснованными.