14 октября горсовет разрешил фонду коммунального имущества начать составление проекта отвода земельного участка в районе площади Восставших для строительства административно — офисного здания и приобрести в собственность территориальной громады Севастополя объекты недвижимости в микрорайоне "Омега — 2".
Как эти решения сессии будут воплощены в жизнь, конечно, еще тот вопрос. Но уже можно утверждать, что они были историческими: впервые в условиях рыночного хозяйствования громада Севастополя не распродавала годами и непосильным трудом нажитое имущество, а решила приобрести новое.
"Маниловщину" о том, что хорошо бы средства, вырученные от полным ходом идущей приватизации, направлять на создание новой коммунальной собственности, разводили еще молодые депутаты предыдущего созыва. Но такая популярная тогда, как ныне—земельная, комиссия по собственности была занята другими, более важными делами. И к уже реальной мысли о том, что одними из приоритетных направлений развития Севастополя должны стать покупка и строительство новой коммунальной собственности, город вернул председатель городского совета V созыва Валерий Саратов. Пункт о наращивании коммунальной собственности депутаты решили заложить в бюджетную резолюцию на 2009 год, но уже на октябрьской сессии — 2008 были предприняты конкретные шаги.
Участок за зданием Делового и культурного центра на пл. Восставших, 6, по мнению специалистов, отлично подойдет для строительства коммунального многофункционального здания для последующей сдачи в аренду нежилых помещений. А в стремительно развивающемся микрорайоне "Омега — 2" громада могла бы получить прибыль, считают в фонде коммунального имущества, за счет работы продуктового магазина на площади 500 квадратных метров.
Средства для роста капитализации фондов города есть: перевыполнение планового задания по статье поступлений от приватизации коммунального имущества в 2008 году достигает шести миллионов гривен. И чтобы эти "деньги не уходили в никуда, совет принял решение покупать или строить на них новую коммунальную собственность", сообщил председатель постоянной комиссии по вопросам эффективного использования коммунальной собственности депутат Карп Булатов.
"Остановить приватизацию невозможно,—говорит Карп Булатов.—Да, мы постоянно слышим пиар — выступления о том, что нельзя реализовывать коммунальную собственность. Но мы живем в правовом поле. И почти в ста процентах случаев предприниматели, взявшие в аренду те же подвальные помещения в лихие девяностые и на свои деньги, на своем горбу содержавшие и улучшившие их, доказывают в судах свои права на приватизацию.
И хотя мы категорические сторонники того, чтобы при любой возможности продавать собственность на аукционе или по конкурсу, чтобы получить максимальную прибыль, но, с другой стороны, предприниматели—это тоже наши граждане... Так идет приватизация сверх плана, по решению судов. На эти средства совет и принял решение покупать или строить новую собственность. И, что важно, вновь созданная или приобретенная коммунальная собственность никогда, ни под какими судами не попадет под приватизацию. Она навсегда останется в собственности громады. Как любой хозяин, мы можем продать что — то, не приносящее прибыли, и приобрести выгодное. Тем более что строить в самых престижных местах нам под силу—землю же распределяет громада!"
Площадь Восставших в данном случае—достойный пример распоряжения севастопольской землей, и предложенный сессии проект отвода участка не вызвал вопросов у депутатского корпуса. Но вот по поводу покупки 500 кв. м в микрорайоне "Омега — 2" приблизительно за три с половиной миллиона гривен некоторые депутаты высказали настороженность: а вдруг за бюджетные деньги фонд пытается кого — то вытащить из долговой ямы? Абсурд, заявляют специалисты, покупка коммунальной собственности не может осуществляться дороже цен, устанавливаемых Кабинетом министров и основанных на экономическом анализе. Дальше, уверяет Карп Булатов, "наша комиссия проследит за тем, чтобы вновь купленная собственность не сдавалась в аренду на льготных условиях, чтобы велось чисто коммерческое ее использование в пользу громады".
Кстати, у Севастополя уже есть пример возвращения в коммунальную собственность чуть не выведенного из нее здания площадью шесть с половиной тысяч квадратных метров. Комплекс "Корабел" вместе с сопутствующими зданиями горсовет в этом году отсудил у предпринимателей, оформлявших его приватизацию, по словам К. Булатова, "под флагом трудового коллектива, от которого ничего не осталось".
Источник: www.slava.sebastopol.ua |
