Ищем надежного риэлтора

Зачем к ним обращаться? 1. С помощью риэлтора проще подобрать наиболее подходящий вариант по купле или продаже. Все серьезные компании ведут собственные базы недвижимости, обмениваются сведениями с другими фирмами. Ну и, конечно, постоянно напрямую общаются с огромным количеством продавцов и покупателей.

2. Любая операция с недвижимостью требует специальных знаний. Малейшая юридическая неграмотность может обернуться нервотрепкой и потерей денег.
3. Доверяя поиск и оформление сделки риэлтору, сам покупатель или продавец экономит кучу времени.

Как узнать нерадивого спеца

+ Поинтересуйтесь у знакомых, знают ли они что-нибудь об этой компании, не была ли замешана в какой-либо махинации. Если за фирмой закрепилась не очень надежная репутация - лучше не обращаться.
+ Сколько лет фирме. Если она только появилась, не стоит проверять добросовестность риэлторов на себе.
+ Посмотрите помещение, где сидят агенты. Если это грязный кабинет с видавшей виды мебелью - это или новички, или неудачники.
+ Поинтересуйтесь, есть ли в организации база объектов недвижимости. Если вам выдают записи в тетради или риэлтор судорожно начинает обзванивать коллег в поиске вариантов - откажитесь от услуг. Серьезная организация должна иметь компьютерную базу объектов, интересующие выжимки из нее у специалиста могут быть и в виде распечатки.
+ Поинтересуйтесь, как в этой фирме проходят сделки. Если поиском продавцов и покупателей, ведением переговоров, подготовкой документов, проведением сделки и ее регистрацией, расчетами между сторонами занимается один человек - это дурной признак. В хорошем агентстве подготовкой документов занимаются юристы, они сделают это быстрее и качественнее. «Многостаночность» не приводит к высокому профессионализму: риэлторы смогут провести сделку лишь при стандартной ситуации, любая сложность с документами и их оформлением поставит их в тупик.
+ Если вы решили работать с организацией - необходимо подписать договор. Если вдруг риэлтор предложил работать без него - будьте осторожны: между вами и фирмой нет никаких обязательств.

НА ЗАМЕТКУ

Сделка в разгаре, но вас что-то насторожило в действиях риэлтора? Будет абсолютно нормально, если вы обратитесь к юристам или другим риэлторам за консультацией. Так вы сможете проверить своего агента и предотвратите возможную спорную ситуацию или конфликт.

Источник:   Газета "Комсомольская правда" - http://tula.kp.ru