Ипотеки без аванса больше не будет

ПростоБанк Консалтинг 22.09.2008

Банки больше не предлагают кредиты на квартиру без первичного взноса. Последним из 50-ти крупнейших банков Украины отказался от такой услуги ВТБ Банк. Эксперты считают, что ближайшие три года кредитовать без авансов банки не будут. Исключение составляют только специальные предложения с повышенной ставкой для особых клиентов либо кредиты, по которым можно оформить дополнительный залог.

По данным компании "Простобанк Консалтинг", за последние две недели три банка подняли сумму первичного взноса (Правэкс-Банк и Укргазбанк – с 15% до 20%, Уникредит Банк – с 20% до 30%), и два банка опустили (Кредитпромбанк и Морской транспортный банк – с 25% до 20%). Среднее значение аванса по рынку в целом - 19%. Аналитики утверждают, что учитывая причины ипотечного коллапса в США и повышение финансовых рисков вследствие мирового кризиса, уменьшение первоначального взноса произойдет не раньше середины 2009 года,.

«Отказ от безавансовых ссуд был вызван жесткой политикой НБУ, который в условиях роста финансовых рисков, старается оградить банки Украины от проблемных кредитов, – объясняет финансовый директор компании «Простобанк Консалтинг» Александр Седых. – В то же время, такая политика Центрального банка имеет все основания, ведь трудно поверить, что у платежеспособного заемщика желающего взять кредит в размере 150-200 тыс. долл. США не будет средств для оплаты первого взноса».

Надо заметить, что ипотечные кредиты без первоначального взноса – логичное явление не только для банков, но и для его клиентов. «Хотя на первый взгляд безавансовые ссуды являются более интересными для заемщика за счет большей доступности, кредитование со взносом позволяет заемщику сэкономить на платежах банку в среднем 250 – 350 долл. США ежемесячно» - добавляет Александр Седых.